NHÀ PHỐ THỔ CƯ · ĐỐNG ĐA CŨ, HÀ NỘI

Danh sách 20 căn nhà phố đẹp nhất Đống Đa

✓ Ngõ ô tô tránh, dừng đỗ

✓ Sổ riêng, chính chủ

✓ Đã check quy hoạch

✓ Khoảng giá 20–60 tỷ

Nhận danh sách căn đẹp nhất Đống Đa

Mỗi căn ghi rõ khu, ngõ rộng bao nhiêu, diện tích, mặt tiền, số tầng, giá và pháp lý.

✓ Miễn phí   ✓ Vào nhóm ngay sau khi gửi   ✓ Không ghi số nhà công khai

Danh sách cập nhật mỗi thứ 2 — chỉ gửi trong nhóm Zalo, không đăng công khai

5

Phường mới từ 01/07/2025

4

Ga metro 2A trên địa bàn

2,2 km

Vành đai 1 vừa thông xe

20–60 tỷ

Phân khúc em làm

TỔNG QUAN KHU VỰC

Đống Đa cũ: lõi nội đô, quỹ đất không sinh thêm

Ở Đống Đa không còn đất trống để mở khu mới. Nhà phố ngõ ô tô ở đây chỉ chuyển từ chủ này sang chủ khác, nên chỉ cần căn đẹp bán là có người hỏi ngay.

Vị trí

Tây Nam Hồ Gươm, giáp 5 quận trung tâm

Diện tích quận cũ

khoảng 9,96 km²

Phường mới

Đống Đa, Láng, Ô Chợ Dừa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám

Loại nhà em làm

Thổ cư: đất, nhà cấp 4, nhà 4–9 tầng, ngõ ô tô tránh

Khoảng giá

20–60 tỷ

Khai thác được

Ở, văn phòng, căn hộ dịch vụ

Metro

Tuyến 2A: Cát Linh, La Thành, Thái Hà, Láng

Pháp lý

Sổ riêng, chính chủ

VỊ TRÍ

Ở giữa năm quận trung tâm, đi đâu cũng dưới 20 phút

Tính từ ngã tư Thái Hà – Láng Hạ, đi ô tô giờ bình thường.

Đống Đa cũ sắp xếp thành 5 phường: Láng, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Đống Đa, Kim Liên

Văn Miếu – Quốc Tử Giám

8 phút

Bệnh viện Bạch Mai

10 phút

Ga Hà Nội

12 phút

Hồ Gươm

15 phút

Hồ Tây

15 phút

Sân bay Nội Bài

40 phút

TIỆN ÍCH QUANH NHÀ

Bệnh viện, trường, hồ và văn phòng đều trong bán kính 2 km

Bệnh viện tuyến đầu

Bạch Mai, Nhi Trung ương, Bệnh viện Đống Đa. Người lớn tuổi trong nhà đi khám không phải vượt quận.

Trường từ phổ thông đến đại học

THPT Kim Liên, THPT Đống Đa, ĐH Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng, ĐH Thủy lợi, ĐH Luật Hà Nội.

Hồ và không gian xanh

Hồ Hoàng Cầu, hồ Ba Mẫu, hồ Văn Chương, hồ Đống Đa. Sáng tối có chỗ đi bộ ngay gần nhà.

Văn hoá, lịch sử

Văn Miếu – Quốc Tử Giám, gò Đống Đa. Lõi phố cũ, dân cư ổn định nhiều đời.

Ăn uống, mua sắm

Thái Hà, Hoàng Cầu, Tây Sơn đông người cả ngày, hợp tầng một cho thuê kinh doanh.

Trục văn phòng

Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng tập trung doanh nghiệp. Đây là nguồn khách thuê văn phòng và căn hộ dịch vụ.

Hồ và metro 2A trên cao

Ngõ phân lô, ô tô dừng đỗ trước cửa

Ngã tư Thái Hà – Tây Sơn, trục văn phòng và ăn uống

HẠ TẦNG ĐANG THAY ĐỔI

Hạ tầng quanh Đống Đa đang đổi nhanh nhất từ trước đến nay

Mốc nào đã xong em ghi đã xong, mốc nào còn là dự kiến em ghi dự kiến.

06/11/2021 · ĐÃ XONG

Metro 2A vận hành

4 ga trên địa bàn: Cát Linh, La Thành, Thái Hà, Láng.

01/07/2025 · ĐÃ XONG

Thành 5 phường mới

Đống Đa, Láng, Ô Chợ Dừa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám.

02/09/2026 · ĐÃ THÔNG XE

Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục

Khoảng 2,2 km, mặt cắt 50 m, vốn hơn 7.200 tỷ.

TRƯỚC 31/12/2026 · DỰ KIẾN

Hai cầu vượt

Tại nút Nguyễn Chí Thanh và nút Láng Hạ.

GIÁ GIAO DỊCH THẬT

Hai giao dịch thật để anh chị có mốc so giá

Giá chốt thật, không phải giá rao. Em không ghi số nhà để giữ thông tin cho chủ nhà.

Mặt ngõ Nguyên Hồng

Giao dịch tháng 05/2026

37 tỷ

53 m² · 8 tầng

Phân lô Trần Quang Diệu

Giao dịch tháng 08/2026

49 tỷ

88 m² · khoảng 557 triệu/m²

VÌ SAO CĂN TRONG DANH SÁCH ĐÁNG XEM

Bốn phép thử em làm với mọi căn trước khi đưa vào danh sách

Đây cũng là bốn điều khách hỏi em nhiều nhất trước khi đi xem nhà.

01

Ngõ ô tô thật, không phải "ô tô qua nhà"

Em đo từ đầu ngõ tới cửa, ghi rõ đoạn thắt nhất rộng bao nhiêu, ô tô tránh được hay chỉ đi một chiều.

02

Quy hoạch đã check từng căn

Căn nào dính chỉ giới đường em ghi rõ trong danh sách.

03

Nhà cũ thì xây lại được mấy tầng

Em ghi ô quy hoạch cho phép xây bao nhiêu tầng, để anh chị tính trước chi phí xây lại hoặc cải tạo.

04

Sổ đỏ chính chủ, ghi rõ đang thế chấp hay sẵn giao dịch

Em kiểm sổ và lịch sử ngôi nhà. Căn nào sổ đang thế chấp ngân hàng, em ghi rõ trong danh sách để anh chị tính trước thủ tục.

HỢP VỚI AI

Danh sách này dành cho ai, và ai nên bỏ qua

Nên nhận danh sách

✓ Mua để ở và giữ tiền an toàn trong khu lõi
✓ Tính vừa ở vừa làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
✓ Có sẵn tiền mặt, hoặc vay dưới một nửa giá trị nhà
✓ Muốn một người làm rõ pháp lý, quy hoạch trước khi xuống tiền

Nên bỏ qua

✕ Cần lướt sóng, bán lại trong 12 tháng
✕ Săn nhà giá thật rẻ để xây – sửa – bán
✕ Tìm nhà ngõ xe máy, ba gác
✕ Chưa rõ tài chính, chưa có kế hoạch mua trong năm nay

NGƯỜI GỬI DANH SÁCH

Chu Hữu Cương

Môi giới chuyên nhà phố Đống Đa

Khảo sát thực tế ngõ và check quy hoạch trước khi gửi căn

Anh chị không mất buổi nào cho những căn "ảnh đẹp, ngõ hẹp".

Đưa đón anh chị đi xem nhà, kể cả ngày nghỉ

Sáng sớm, tối muộn hay cuối tuần, anh chị rảnh lúc nào em sắp xếp lúc đó.

Căn nào không hợp, em chia sẻ rõ

Căn nào không hợp nhu cầu hay tài chính nhà mình, em nói rõ điểm chưa hợp để anh chị cân nhắc, kể cả khi đó là căn em đang bán.

VIDEO

Đống Đa cũ 17 phường, giờ còn 5: nhà anh chị thuộc phường nào?

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

6 câu anh chị hay hỏi em nhất

Danh sách gồm những gì?

Mỗi căn ghi: khu vực, mặt ngõ hay mặt ngách, diện tích, số tầng, mặt tiền, giá chào và giá trên mét vuông, tình trạng sổ. Phần mô tả ghi đường trước nhà rộng bao nhiêu, cách phố hoặc hồ bao xa, nhà xây được bao nhiêu năm, thiết kế từng tầng và dòng tiền cho thuê nếu có.

Vì sao không ghi số nhà?

Để giữ thông tin cho chủ nhà. Anh chị ưng căn nào, em gửi vị trí và dẫn đi xem trực tiếp.

Vay ngân hàng được bao nhiêu?

Theo bảng báo BIDV em nhận ngày 19/10/2026: cho vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo, lãi cố định 9%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó thả nổi khoảng 11,5%. Đây là mức tham khảo, mức thật tuỳ hồ sơ từng người.

Nhà cũ thì xin phép xây được mấy tầng?

Tuỳ ô quy hoạch của từng thửa đất. Căn nào trong danh sách em cũng tra trước và ghi số tầng được phép xây.

Em có tìm nhà ở khu giáp ranh không?

Có. Em làm toàn bộ Đống Đa cũ, và nhận tìm thêm các khu giáp ranh. Anh chị nhắn khu mong muốn trong nhóm, em lọc riêng.

Chủ nhà có thiện chí bán không? Bao nhiêu thì bán?

Căn nào trong danh sách em cũng trao đổi trực tiếp với chủ nhà trước khi đưa vào. Giá ghi trong danh sách là giá chủ đang chào. Còn thương lượng được bao nhiêu thì tuỳ từng chủ, em sẽ chia sẻ rõ hơn khi anh chị đi xem căn đó.

CẬP NHẬT TUẦN NÀY

Nhận danh sách tuần này trước khi những căn đẹp có người đặt cọc

Gửi tôi danh sách qua Zalo

Điền 4 ô, vào nhóm Zalo nhận danh sách ngay.

✓ Miễn phí   ✓ Vào nhóm ngay sau khi gửi   ✓ Không ghi số nhà công khai

Chu Hữu Cương — Môi giới chuyên nhà phố Đống Đa · Điện thoại và Zalo: 0336 600 091

Thông tin trên trang mang tính tham khảo. Giá giao dịch là giá đã chốt tại thời điểm ghi, giá từng căn thay đổi theo chủ nhà.